樓市調(diào)控“新五條”將放緩房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)促使鋼管加快銷(xiāo)售
趨勢(shì)不會(huì)改變，預(yù)期會(huì)有改變�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)稱(chēng)，“新五條”的出臺(tái)，對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)的增幅方面，會(huì)起到一定的放緩作用，“但北京市場(chǎng)上漲的趨勢(shì)還是難以改變�！�
“這其實(shí)是一個(gè)樂(lè)觀的信號(hào)�！敝康禺a(chǎn)律師秦兵向記者表示，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，現(xiàn)在買(mǎi)房應(yīng)該是風(fēng)險(xiǎn)較小、易把握控制的時(shí)點(diǎn)。
今年以來(lái)，中央反復(fù)在公開(kāi)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的基調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)回暖的強(qiáng)勁勢(shì)頭卻未激起一絲波瀾，在1月全國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲、春節(jié)樓市繼續(xù)飄紅、房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭再起的情況下，2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議公布的五大措施(即“新五條”)，無(wú)疑將放緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面上行趨勢(shì)。
在“新五條”中，記者注意到，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量�！敖陙�(lái)，地方政府年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃難以完成的現(xiàn)象十分普遍，一線城市表現(xiàn)尤為突出，北京已經(jīng)連續(xù)3年未能完成土地供應(yīng)，土地供應(yīng)減少將造成商品住宅供應(yīng)的困局，并成為房?jī)r(jià)上漲的助推器�！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)，此次提到的有效供應(yīng)，除了加快中小戶(hù)型項(xiàng)目的供地外，預(yù)計(jì)對(duì)于捂盤(pán)惜售等現(xiàn)象將愈發(fā)從嚴(yán)治理。
“但從供應(yīng)轉(zhuǎn)化為有效供應(yīng)還需要一段時(shí)間，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，在拿地不容易的情況下，很難將手中的項(xiàng)目降價(jià)出售�！彼窝討c的擔(dān)憂在于，針對(duì)供應(yīng)量長(zhǎng)期處于短期的一線城市來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的應(yīng)對(duì)之策更多的是通過(guò)減少推貨量來(lái)度過(guò)市場(chǎng)的糾結(jié)期，而在價(jià)格方面則是能撐多久就撐多久。
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